Новости: инвестиции в Беларусь

Инвестиционная компания группы A1 Group при участии Международной финансовой корпорации (IFC) вложит до 2010 года 83 млн долларов в создание в нашей республике сети магазинов-дискаунтеров. Оператором белорусской сети выступит специально созданное ООО «Белмаркет».

Всего, как сообщается на официальном сайте IFC (ее участие в проекте заключается в выделении 16 млн долларов), планируется открыть 128 магазинов в Минске, Могилеве, Бресте, Бобруйске, Гомеле и Витебске. Новая сеть станет самой крупной в республике. Для ее создания партнеры планируют арендовать и покупать на рынке торговые площади – в пропорции 60:40. Это означает крупный передел начавшего складываться в последние несколько лет в стране рынка продовольственного ритейла.

«Е» проанализировал, насколько серьезную конкуренцию могут составить местные сети столь масштабному российскому вторжению в этот сегмент рынка, кто из них – потенциальный конкурент, а кто – партнер или жертва, готовящиеся, соответственно, к дружественному или недружественному поглощению.

Государство в сети

Российские аналитики, в общем-то, правы, говоря об относительной неразвитости этого сегмента розничной торговли в Беларуси. Здесь наша страна заметно отстает от соседних государств. В особенности – от Литвы и России, в которых сетевая торговля достигла своей высшей точки развития и откуда местные операторы уже ведут экспансию своих брендов на соседние рынки.

Фактически на сегодняшний день в Беларуси действует всего одна продовольственная сеть, о которой можно говорить как о сети национального уровня. Причем частный бизнес, который у наших соседей являлся движущей силой реформирования розничной торговли, не имеет к ней никакого отношения. Крупнейшим сетевым продовольственным оператором в Беларуси является УП «ДорОРС», являющееся дочерней структурой Белорусской железной дороги. На данный момент в составе «ДорОРСа» 75 магазинов. Это в основном небольшие заведения средней площадью 126 кв. метров. Общая торговая площадь железнодорожных магазинов составляет всего около 9,5 тыс. кв. метров. Для сравнения: средняя площадь дискаунтеров, которые собирается открывать в Беларуси «Альфа-Групп», составляет 500 кв.метров, а общая, соответственно, составит около 64 тыс. кв. метров.

Государство в лице местных органов власти и различных ведомств остается главным оператором розничной торговли не во всех, но во многих регионах. В Гомеле в состав ГКОРУП «Облторгсоюз» входят 60 магазинов и предприятий общепита. В ОАО «Табаквинторг», которому принадлежат в Гомеле четыре точки более крупного формата (супермаркеты), доля государства составляет 50%. Местные власти не спешат продавать свой пакет акций в самом крупном розничном операторе Барановичей – ОАО «Продукты» и могилевском ОАО «Заднепровье». В Витебске, самом передовом городе Беларуси с точки зрения формирования и развития продовольственного ритейла, местным властям принадлежит почти 100% акций в одном из крупнейших витебских операторов ОАО «Витебские продукты».

С претензиями на национальный статус

Однако, несмотря на серьезное государственное присутствие в формирующихся сетях, частный розничный бизнес в Беларуси в последние годы заметно прогрессировал, прирастая новыми сетями и магазинами. Большая часть бизнесменов пока ограничивается тщательным освоением «альма-матер», но остальные пытаются создать национальные или, по меньшей мере, межрегиональные сети.

С известной долей оговорки термин «национальная сеть» можно распространить на магазины «Евроопт», принадлежащие старейшему оператору в этом сегменте белорусского рынка – ЗАО «Евроторг». Сейчас в составе группы 15 магазинов. Весьма динамично по всей стране развивается еще одна минская сеть – «Корзинка», оператором которой является ООО «НТС». В составе этой сети – свыше 15 магазинов в Минске, Бресте, Гомеле, Лиде и Солигорске. Кстати, «НТС» первой в стране начала работать по франчайзингу, передав права на бренды и способы ведения бизнеса гомельскому ОАО «Центр». Еще один претендент на создание первой национальной сети – новополоцкая компания «Торгтехносервис», принадлежащая местному бизнесмену Владимиру Котовичу. В ее составе уже 21 магазин «Эконом». Они действуют в Новополоцке, Полоцке, Ветрино, Минске, Витебске, Могилеве, Речице, Гомеле и Мозыре. На межрегиональном уровне активна «Санта-Импекс Брест», входящая в состав холдинга брестского бизнесмена Александра Мошенского. Дискаунтеры «Санта» вышли за пределы Брестской области после недавнего открытия магазинов в Жлобине и Мозыре. В Минске и Гомеле открыты магазины-дискаунтеры «Копилка», принадлежащие ООО «Абсолютмаркет». В Могилеве и Бобруйске действует сеть магазинов «Квартал» (4 объекта), принадлежащая ОДО «Альтернативная экономика».

Наконец, еще один оператор, очень серьезно претендующий на звание национального, это ИП «БелВиллесден». Причем эта компания развивается в рознице сразу в двух направлениях: в создании сети гипермаркетов и небольших «магазинов у дома» – гиппомаркетов. Первые два гипермаркета «Гиппо» уже действуют в Минске и Могилеве, а три небольших магазина – в Минске. В планах компании строительство 16 гипермаркетов по всей стране. В настоящее время уже начались работы в Бресте и Гродно.

Сытнее в регионах

Самая мощная в республике частная сеть розничных магазинов ОАО «Веста» (владелец – Рейман Вениаминов) до недавнего времени не торопилась удаляться от своего региона. Это удивительно, потому что по уровню развития продовольственного ритейла и, соответственно, по конкуренции именно Витебск и Витебская область являются лидерами в стране. В Витебске кроме самой «Весты» и уже упоминавшегося государственного оператора «Витебские продукты» действуют достаточно крупные (по меркам развития этого бизнеса у нас в стране) сети ОАО «Ника» и ОАО «Орион», в Полоцке–Новополоцке наряду с сетью «Эконом» – магазины «Дионис» фирмы «Цлаф и Ко», а также сеть крупного бизнесмена Владимира Захарова. Хотя, стоит отметить, в последний год все же ситуация несколько изменилась. «Веста», в частности, сейчас занялась строительством крупного супермаркета в Гомеле.

Аналогичная ситуация и с крупнейшим оператором минского розничного продовольственного рынка – сетью универсамов «Рублевский». Весной 2007 года его владельцы открыли в белорусской столице 18-й по счету магазин, работающий в формате «у дома». Но выход «Рублевского» в регионы пока не состоялся, это одна из крупнейших розничных сетей только на столичном уровне.

Владелец другой крупной столичной сети «Соседи», белорусско-литовское СООО «Либретик», изначально сосредоточился на рынке Минска и Минской области. Буквально на днях, 19 декабря, в Минске был открыт 18-й супермаркет этой сети. До конца года планируется, что литовская сеть увеличится еще на несколько торговых точек.

Достаточно уверенно чувствуют в своих регионах местные операторы. Это, например, мозырское ООО «Нелли». Весьма активно строительством розничной сети на региональном уровне занимаются брестские операторы – ОАО «Продтовары» (16 магазинов) и ОАО «Брест-сервис» (13 магазинов), а также главный ритейлер этого региона Елена Дубовик. Принадлежащая ей компания ООО «Асстор-Вест» не так давно открыла в дополнение к своей розничной сети в Бресте и Барановичах крупнейший в регионе супермаркет. В планах на ближайшие годы строительство по меньшей мере еще одного такого объек­та в Бресте.

Процесс пошел

За исключением «Соседей» до 2006 года белорусский розничный бизнес не мог похвастаться большим интересом иностранных инвесторов. Но активность местных бизнесменов, нуждающихся в дополнительных ресурсах на формирование окупаемых проектов, привлекла внимание крупных игроков из-за границы: они почувствовали, что бизнес в этом сегменте пошел в гору.

Первым таким знаковым событием стала продажа в прошлом году торговой сети «Закрама». Бывший владелец Денис Васильев («Юнифуд») уступил ее российскому бизнесмену Александру Зарибко, одному из акционеров Группы компаний «Виктория». Этот бизнес трудно назвать сетью (2 супермаркета в Минске), поэтому новый инвестор сегодня вкладывает дополнительные ресурсы в открытие новых торговых площадей. В частности, в рамках расширения сети под брендом «Алми» он уже приобрел и открыл магазин в Пинске. Также началось строительство крупнейшего в Гродно супермаркета. С этой целью были выкуплены недостроенный корпус у обанкротившейся местной дочки крупного белорусского девелопера СООО «Торгоптима».

Еще более значимым стал выход на белорусский рынок группы «Седьмой континент», которая на паях с местным бизнесменом Юрием Чижом открыла гипермаркет Prostore. В ближайших планах совместного предприятия ЗАО «ПросторМаркет», являющегося оператором новой сети, открытие еще одного объекта в минском микрорайоне «Уручье».

В текущем году о своем интересе к белорусскому рынку официально заявили еще две российские сети. Группа «Вестер», принадлежащая Олегу Болычеву, планирует открыть одноименные гипермаркеты в Минске, Гомеле, Витебске и Могилеве. Первый из них может появиться на площадке строящегося сейчас торгово-развлекательного комплекса «Глобо». Курская группа «ГриНН», возглавляемая Николаем Грешиловым, уже получила под застройку площадку в Гомеле. Она собирается построить два торговых центра в Гомеле и по одному в Витебске и Могилеве.

Наконец, сдвинулся с места проект, о котором еще в прошлом году объявила американская компания Detroit Investments. Ею для создания сети магазинов-дискаунтеров в Беларуси совместно с IFC была создана компания DIBREH, заинтересованная в приобретении государственных магазинов в Бобруйске и, возможно, в Могилеве. В июле текущего года акционеры двух бобруйских торговых предприятий ОАО «Торг-Универсал» и ОАО «Бобруйский горпищеторг» проголосовали за свою реорганизацию, что открывает путь для скорой реализации этого проекта.

В заключение хотелось бы отметить и проект «Альфа-групп». Компания намерена создать сеть из 128 магазинов. И это выглядит очень впечатляюще. Самая крупная негосударственная торговая сеть (ОАО «Веста») насчитывает около 30 магазинов, у большинства других крупных операторов в среднем по 10 объектов. Существующей частной сети наверняка не хватит для удовлетворения аппетита «Альфы». Поэтому остается только одно – дальнейшая приватизация государственной торговли. Вот только готовы ли власти к этому?

Вадим СЕХОВИЧ

Источник: http://www.ej.by