Разработка концепций коммерческой недвижимости

Как корабль построишь, так он и поплывет.

Залогом успешности проектов коммерческой недвижимости является профессионально разработанная концепция объектов. Практика коммерческого строительства свидетельствует, что нередко спешно возводимые объекты коммерческой недвижимости без четкой концепции не обеспечивают желаемой отдачи в будущем и не оправдывают инвестиционных ожиданий собственников. Концепция описывает, каким должен быть объект недвижимости в данном конкретном месте, предоставляет рекомендации наиболее эффективного использования всех площадей и описывает будущую инфраструктуру объекта недвижимости.

Концепция создается в соответствии с:

       Законодательно-правовыми ограничениями возможностями

       Физической осуществимости

Концепция освещает следующие вопросы:

·        формат и позиционирования объекта на рынке;

·        функциональное назначение объекта;

·        целевые группы арендаторов;

·        конкурентные преимущества;

·        этажность и функциональное зонирование объекта;

·        схемы движения потоков в комплексе;

·        инфраструктура объекта;

·      расчет площадей и требования к основным, вспомогательным и техническим помещениям;

Выработка концепции является наиболее важным результатом предпроектных стадий работ. Она является основой технического задания для архитекторов, которое при желании клиента может включать в себя поэтажные планы объектов

Поиск по сайту